새집 계약만 끝나면 기존 보증금은 제때 돌아올까요? 반환 날짜와 열쇠 인계, 원상복구 범위를 미리 맞추지 않으면 이사 당일 자금이 꼬일 수 있습니다. 계약서와 실제 집 상태를 함께 확인하세요.
1. 계약 종료와 통지 내용을 확인하세요
계약서의 기간, 갱신 여부, 해지 통지와 특약을 확인하세요. 말로만 합의하지 말고 날짜와 내용을 문자나 문서로 남기는 것이 좋습니다.
묵시적 갱신이나 중도 퇴거처럼 상황이 복잡하면 법률상 기간과 책임을 전문가에게 확인하세요.
2. 보증금 반환일과 새집 잔금일을 맞추세요
기존 보증금을 받아 새집 잔금을 치러야 한다면 시간까지 구체적으로 확인하세요. 새 임차인 입주 여부에만 의존하면 일정이 달라질 때 위험해질 수 있습니다.
대출 상환, 근저당 말소, 열쇠 인계가 어떤 순서로 진행되는지 금융기관과 중개인에게 확인하세요.
3. 입주 당시와 현재 집 상태를 비교하세요
입주 때 촬영한 사진과 현재 모습을 비교해 파손, 자연스러운 노후, 수선 합의 항목을 구분하세요. 임의로 큰 공사를 하기 전에 집주인과 방법을 합의하는 편이 안전합니다.
청소비와 도배비 공제 조건은 계약 특약과 실제 책임 범위를 함께 봐야 합니다.
4. 관리비와 공과금 정산 증거를 남기세요
관리사무소에서 미납 관리비, 장기수선충당금 관련 내역과 주차·카드 반납을 확인하세요. 전기·가스·수도 계량기와 정산 화면을 보관하세요.
열쇠, 카드, 리모컨의 수량을 적어 인계하고 받은 사람이 확인하도록 하세요.
5. 보증금 반환이 불안하면 먼저 상담하세요
보증금을 받지 못한 상태에서 전출하거나 열쇠를 넘기면 권리관계에 영향을 줄 수 있습니다. 인터넷 사례를 그대로 따라 하지 말고 HUG, 주택임대차분쟁조정위원회나 법률 전문가에게 본인 상황을 확인하세요.
전세보증금반환보증 가입자는 보증기관의 사고 통지와 이행 절차를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
MOVING PICKS
퇴거 기록과 서류 보관에 유용한 물품
집 상태, 계량기, 열쇠 인계와 비용 정산 기록을 한곳에 보관해 두세요.
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
임대차계약서와 정산 자료를 모을 때
임대차계약서와 정산 자료를 모을 때
수리 부위와 원상복구 범위를 기록할 때
수리 부위와 원상복구 범위를 기록할 때
열쇠와 출입카드를 구분해 인계할 때
열쇠와 출입카드를 구분해 인계할 때
상품 가격과 재고는 쿠팡 판매 페이지에서 최종 확인하세요.
제도와 조건은 바뀔 수 있습니다. 신청하거나 결정하기 전에 최신 내용을 확인하세요.
HUG 전세보증금반환보증 안내 ↗FAQ
자주 묻는 질문
보증금을 못 받은 상태에서 먼저 이사해도 되나요?
전출·점유 이전은 권리관계에 영향을 줄 수 있습니다. 임차권등기명령 등 대응이 필요한지 개인 상황을 법률 전문가나 공식 상담기관에 먼저 확인하세요.
집주인이 청소비를 보증금에서 빼도 되나요?
계약 특약, 집의 실제 상태와 책임 범위에 따라 달라질 수 있습니다. 입주 전후 사진과 협의 기록을 준비해 확인하세요.
이 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 합니다. 계약·보증금·행정 절차는 개인 상황에 따라 달라질 수 있으므로 최신 공식 정보와 전문가 상담을 함께 확인하세요.